Terreno para desarrollos residencial en Cantagallo

Sitio, Las Condes, Metropolitana

Descripción

Zona E-Ab1 Edificación Aislada Baja N°1

Datos Terreno:

- Área afecta a Utilidad Pública: 0m2 (NO AFECTO)

- Superficie Neta: 5.757m2

Datos Normativos:

- Usos Permitidos:

En locales existentes, de escala básica, que se emplacen en vías que cumplan con un ancho mínimo de una vía de servicio y correspondan a localizaciones definidas en planos de loteo.

En locales existentes o nuevos, destinados a Servicios de escala básica, que se emplacen en vías que cumplan con el ancho mínimo de una vía Colectora. Los Servicios en

locales nuevos deberán cumplir la condición de formar parte de un conjunto edificado en terrenos de a lo menos

2.500 m², en los cuales estas actividades no podrán ocupar más de un 20% de la superficie total edificada, respetando un distanciamiento mínimo de 11 metros a los medianeros.

Se admite en el tipo de uso de suelo de Equipamiento la clase “Educación” para locales destinados a parvularios y jardines infantiles en edificaciones nuevas, siempre que cumplan las siguientes condiciones:

a) Se emplacen en un terreno mínimo de 1.000 m2.

b) Generen en el interior del predio un área protegida de carga y descarga de alumnos.

c) Presenten a la Dirección de Obras Municipales un proyecto que incorpore mecanismos de mitigación de ruido respecto de los terrenos vecinos.

d) No se autoriza este equipamiento en calles y pasajes sin salida.

Se admite el uso de suelo del tipo Equipamiento para la clase “Educación” solo para locales de Pre Básica, Básica, Media y Superior, que se encuentren en funcionamiento, en predios existentes, que enfrenten calles con a lo menos dos pistas por sentido de tránsito, sin incrementar el número de alumnos. Los accesos vehiculares y peatonales a estos equipamientos serán por la calle que les otorga dicha condición y no les será aplicable lo establecido en el artículo 30 de la presente ordenanza. En

cada caso, para las condiciones de edificación deberán optar por una de las tablas del área respectiva.

Los predios pertenecientes al área E-Ab4 que enfrentan calle Vital Apoquindo y opten por el incremento de densidad aplicable a la tabla B) podrán optar al uso de suelo del tipo Equipamiento para la clase “Comercio”, actividad locales comerciales, y al uso “Educación” para locales de Pre Básica, Básica, Media y Superior, en una franja de profundidad máxima de 60 m.

El resto de los tipos de usos de suelo, escalas, clases y actividades no mencionados se entienden como prohibidos.

Ocupación de Suelo:

Viviendas Aisladas: 0,4

Viviendas en edificaciones colectivas: 0,2

Constructibilidad Proyectada:

Viviendas Aisladas: 0,6

Viviendas en edificaciones colectivas: 0,6

Densidad Máxima Neta:

Viviendas Aisladas: 10 viviendas / ha

Viviendas en edificaciones colectivas: 17 viviendas / ha

Altura Máxima: 3 pisos con máximo 10,5m

Estacionamientos Zona A Art. 32 PRCLC

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