Comercial, Viña Del Mar, Valparaíso

Descripción

Se presenta una oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor proyección de

crecimiento en Viña del Mar: Reñaca Alto – La Jarilla.

Activo urbano en zona de expansión inmediata de Reñaca, con conectividad directa y cercanía a polos comerciales consolidados.

El terreno permite el desarrollo de proyectos de renta (bodegas, strip center, servicios),

capturando demanda creciente en el sector.

Configuración física + doble acceso potencial lo que se proyecta en una mejor eficiencia operativa y mayor valorización del proyecto.

Precio:

$580.000,000 c/u Lote 760 o 761

Venta individual o consolidada (20.000 m2) $1.160.000.000.

Activos Disponibles:

Lote 760 (rol 7026-33) : 10.000 m2

Lote 761(rol 7026-38) : 10.000 m2

Posibilidad de adquisición conjunta: 20.000 m2

Configuración Física: Cada terreno cuenta con una geometría altamente eficiente:

- 50 metros de frente

- 200 metros de fondo

Formato ideal para desarrollo lineal, accesos controlados y subdivisiones funcionales.

Accesos Estratégicos

Lote 760 :

- Acceso directo por camino principal Reñaca Alto

Lote 761 :

- Acceso interior

- En compra conjunta se habilita doble acceso:

-Entrada por camino principal

-Salida posterior por cortafuego

Permite circulación continua, altamente valorada en proyectos logísticos y comerciales.

Ubicación y Conectividad

- A pasos de canchas Everton

- A 400 m aprox. de Outlet Park Reñaca

- Conexión directa a Camino Internacional

- Conectividad hacia Colmo / Fuerte Aguayo

Zonificación y Normativa: Zona ZEU-PM (Extensión Urbana)

Permite:

- Comercio y servicios

- Logística y bodegaje

- Equipamiento

- Actividades productivas

Parámetros:

- Subdivisión mínima: 5.000 m²

- COS: 0,7

- Constructibilidad: 1,0

Potenciales Usos Complementarios (Outdoor / Experiential)

- Parque de experiencias infantiles al aire libre

- Parque de drones (drone racing y entrenamiento FPV)

- Circuito de autos a control remoto (RC Track)

- Parque de obstáculos tipo entrenamiento militar o deportivo

- Parque deportivo para perros (agility y entrenamiento canino)

- Parque de aventura tipo multi-experiencia

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