Strip Center 6 locales - con contratos - Cap rate: 6,8%
Comercial, Las Condes, Metropolitana
UF
21.500
Descripción
Excelente oportunidad de inversión: Strip Center completo de 6 locales comerciales en Las Condes con contratos de arrendamiento vigentes. Cap rate de 6,8% con arrendatarios responsables. Locales del primer piso arrendados por Oxxo hasta 2029. Ubicado en sector consolidado con excelente conectividad.
CARACTERÍSTICAS DE LA INVERSIÓN:
- Cap rate: 6,8%
- Contratos de arrendamiento vigentes con arrendatarios responsables
- Flujo de caja inmediato y estable
- 3 locales con contrato Oxxo hasta 2029 (largo plazo)
- Gastos comunes totales aprox: $1.996.000 (incluye consumo de luz)
- 2 estacionamientos incluidos
DISTRIBUCIÓN:
- Strip Center de 2 pisos
- 6 locales comerciales en total
- Cada local cuenta con 1 baño
Primer Piso (3 locales):
- Arrendados por Oxxo con contrato hasta 2029
- Distribución por local: Sala de ventas, zona de cajas, bodega y baño
- 2 estacionamientos de uso y goce exclusivo (incluidos en derechos de propiedad)
Segundo Piso (3 locales):
- Barbería
- Peluquería
- 1 local adicional
UBICACIÓN:
- Las Condes, sector mixto residencial consolidado
- Zona EAa1 / UV2 según Plan Regulador de Las Condes
- Entorno comercial con colegios, centros médicos y comercio
- Excelente accesibilidad y conectividad:
• Av. Manquehue
• Av. Cristóbal Colón
• Hernando de Magallanes
• Av. Presidente Sebastián Piñera Echeñique
• Martín Alonso Pinzón
• Pontevedra
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