Comercial, Las Condes, Metropolitana

Descripción

Excelente oportunidad de inversión: Strip Center completo de 6 locales comerciales en Las Condes con contratos de arrendamiento vigentes. Cap rate de 6,8% con arrendatarios responsables. Locales del primer piso arrendados por Oxxo hasta 2029. Ubicado en sector consolidado con excelente conectividad.

CARACTERÍSTICAS DE LA INVERSIÓN:

- Cap rate: 6,8%

- Contratos de arrendamiento vigentes con arrendatarios responsables

- Flujo de caja inmediato y estable

- 3 locales con contrato Oxxo hasta 2029 (largo plazo)

- Gastos comunes totales aprox: $1.996.000 (incluye consumo de luz)

- 2 estacionamientos incluidos

DISTRIBUCIÓN:

- Strip Center de 2 pisos

- 6 locales comerciales en total

- Cada local cuenta con 1 baño

Primer Piso (3 locales):

- Arrendados por Oxxo con contrato hasta 2029

- Distribución por local: Sala de ventas, zona de cajas, bodega y baño

- 2 estacionamientos de uso y goce exclusivo (incluidos en derechos de propiedad)

Segundo Piso (3 locales):

- Barbería

- Peluquería

- 1 local adicional

UBICACIÓN:

- Las Condes, sector mixto residencial consolidado

- Zona EAa1 / UV2 según Plan Regulador de Las Condes

- Entorno comercial con colegios, centros médicos y comercio

- Excelente accesibilidad y conectividad:

• Av. Manquehue

• Av. Cristóbal Colón

• Hernando de Magallanes

• Av. Presidente Sebastián Piñera Echeñique

• Martín Alonso Pinzón

• Pontevedra

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