Local Comercial y Galpón en Ñuñoa
Comercial, Ñuñoa, Metropolitana
UF
220
-
1
Privado
-
1
Baño
-
280
m² Construidos
-
1.000
m² Totales
-
Poniente
-
8
Estacionamientos
-
1
Bodega
Associate Agent
Cristóbal Dagnino
- Coldwell Banker Commercial Chile
- +56 9 9423-0551
- comercial@coldwellbanker.cl
Descripción
Local de 86m2 y galpón de 580m2 en terreno de 1.000m2, Ñuñoa
Sobre el eje Av. Pedro de Valdivia, Ñuñoa, altura Rodrigo de Araya: via troncal de alto flujo vehicular y peatonal, en un sector residencial consolidado y en densificación, con edificios de departamentos en el entorno inmediato.
Se arrienda la unidad completa:
1.000 m2 de terreno con 20 metros de frente continuo a la avenida y acceso vehicular directo, y 666m2 construídos en un nivel, compuestos por un galpón de estructura de acero de 580m2 con altura libre y 86m2 de albañilería destinados a oficinas y recintos de apoyo, más patio descubierto de aproximadamente 334m2 para circulación, carga y estacionamientos.
Destino comercio según SII.
Zonificacion Z-4 del Plan Regulador Comunal de Ñuñoa según Certificado de Informaciones Previas N 1456/2026: admite uso residencial de todo tipo y equipamiento conforme al artículo 2.1.33 de la OGUC.
Configuración apta para supermercado de proximidad, sala de ventas y retail, comercio en general, oficinas y servicios profesionales, centros medicos y dentales, equipamiento de salud, culto y cultura.
No admite gastronomia, bares, discotecas, actividades productivas, talleres ni playas de estacionamiento.
Alternativa de desarrollo a medida con contrato de largo plazo:
- coeficiente de ocupación de suelo 0,4,
- coeficiente de constructibilidad 1,5,
- altura máxima 14 metros ó 5 pisos,
- agrupamiento aislado y antejardin de 5 metros;
permite proyectar del orden de 1.500 m2 edificables.
Superficies referenciales.
El uso definitivo y la dotación de estacionamientos quedan sujetos a calificación de la Direccion de Obras Municipales de Ñuñoa conforme al articulo 14 del Plan Regulador Comunal.
ID 44152 - Coldwell Banker Commercial ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.