Parcela, Ancud, de los Lagos

Descripción

Reserva de tierra a escala sobre el eje Chepu–Ruta 5 Sur, apta para inversión patrimonial, manejo forestal o fraccionamiento en macrolotes. UF 154 por hectárea

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Ubicado en el sector de Coipomó, este predio de 51,22 hectáreas representa una oportunidad de adquisición a escala en una zona de progresiva consolidación en el norte de la isla, con frente y acceso directo a camino público asfaltado.

El terreno destaca por su superficie y su precio por hectárea, situándose como un activo atractivo para inversión en tierra a mediano o largo plazo. Posee una masa forestal homogénea de renoval nativo y un desarrollo longitudinal de aproximadamente 2,5 kilómetros de fondo, estructura geométrica que facilita un trazado vial interno eficiente y la delimitación de macrolotes transversales con acceso propio.

Ficha técnica y comercial

• Precio de venta: UF 7.900 (UF 154 por hectárea).

• Superficie: 51,22 hectáreas.

• Geometría: Desarrollo longitudinal de aproximadamente 2,5 km en sentido oriente-poniente, con frente al camino público en su extremo oriente.

• Acceso y conectividad: Frente directo a ruta asfaltada (W-250 / W-300). Conexión hacia Ancud (unos 25 km) y hacia la Ruta 5 Sur.

• Topografía: Cotas entre 60 y 100 msnm. Topografía combinada, con pendiente.

• Vegetación: Cobertura continua de renoval nativo endémico de alta densidad de copa.

• Capacidad de uso del suelo (registro SII): Clases V y VII. Uso preferente forestal y de conservación.

• Servicios del sector: Ruta asfaltada, alumbrado público y matrices de agua potable. Posta y escuela en el sector; servicios mayores en Ancud.

Por qué ahora

El norte de Chiloé está cambiando. La presión de demanda sobre el eje Ancud–Chepu es creciente y la regulación de las parcelaciones rurales se encuentra en discusión legislativa. Quien quiera posicionarse en superficie bajo las reglas actuales tiene una ventana acotada.

Para quién es

Para el inversionista que compra tierra, no proyecto. Para quien busca superficie forestal manejable. Para el desarrollador que quiera fraccionar en macrolotes de 7 a 9 hectáreas y trabajar con un ticket que sí tiene mercado en la zona.

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