110 hectáreas, 1500 mts2 frente Ruta N 48 (Florida-Quillon)

Parcela, Florida, del BíoBio

Descripción

Está ubicado en la comuna de Florida,, con excelente conectividad, permisos en regla y un modelo de desarrollo en curso, ideal para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios que buscan recuperar su inversión en el mediano plazo, con una proyección sólida de crecimiento y plusvalía.

Ubicación estratégica

Con 1500 metros de deslinde con la Ruta N-48 –vía que conecta Florida con Quiñones ( lado derecho) hacia el balneario de Quillon , lo que garantiza acceso inmediato,y directo desde Concepción, clave para el desarrollo de la parcelación ya aprobada .

Ficha técnica del predio

• Superficie total: 110 hectáreas.

• Subdivisión aprobada: 40 hectáreas subdivididas en 60 lotes, todos con rol provisorio asignado por el Servicio de Impuestos Internos (SII).

• Superficie disponible para expansión: 70 hectáreas adicionales, aptas para nuevas etapas de subdivisión o uso agrícola, forestal o agroindustrial.

• Topografía: Lomaje suave, con excelente exposición y drenaje, lo que permite una urbanización eficiente y de bajo costo.

Factibilidades y permisos

• Factibilidad de agua disponible.

• Factibilidad de conexión a red eléctrica.

• Autorizaciones del Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) para la subdivisión predial ya tramitadas y aprobadas.

• Roles provisorios asignados por el SII, listos para comercializar y escriturar.

Modelo de desarrollo y retorno

Este fundo representa una oportunidad de inversión inteligente con un enfoque escalonado:

1. Recuperación rápida de capital mediante la venta inmediata de los 60 lotes ya regularizados.

2. Ampliación progresiva sobre las 70 hectáreas restantes, permitiendo un desarrollo por etapas que asegura continuidad comercial y crecimiento sostenido.

3. Alta plusvalía proyectada gracias a la ubicación, conectividad vial, factibilidades técnicas y demanda creciente por terrenos en la zona.

Resumen de ventajas competitivas

✅ Proyecto ya iniciado con subdivisión vigente y lotes listos para venta

✅ Retorno en el corto plazo con bajo riesgo operacional

✅ Potencial de expansión inmobiliaria sin trámites iniciales

✅ Excelente acceso y visibilidad desde ruta principal

✅ Zona de creciente valorización por demanda habitacional en el sector

Este es un activo que combina seguridad, proyección y liquidez. Ideal para desarrolladores con visión a futuro o fondos de inversión que buscan proyectos de rápida ejecución, escalables y con fundamentos sólidos.

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